Alborsagia.com البورصجية نيوز

الأثنين 21 ديسمبر 2015
أخر خبر
بنك مصر يوقع بروتوكول توافقي مع محافظه الإسكندرية لإنهاء نزاع دام ٤٠ عاماً - بنك مصر يوقع مذكرة تفاهم لتقديم المنتجات المصرفية للمنطقة الصناعية لشرق بورسعيد - فيديو.. السيسي يعزي سوزان مبارك - وزيرة التعاون الدولي : نسبة العقارات المسجلة في مصر لاتتعدي 15% - الرئيس عبد الفتاح السيسي يشارك في الجنازة العسكرية لحسني مبارك - فيديو.. أحمد شفيق يشارك بتشيع جثمان مبارك - " تنمية المشروعات" يطلق 30 مبادرة تنموية لخدمة الاقتصاد الوطني - فيديو.. جمال مبارك يحمل نعش والده وسط هتافات محبين الرئيس الأسبق - فيديو.. أحمد موسى: السيسي يشارك بالجنازة العسكرية لمبارك - فيديو.. تامر عبدالمنعم: أسرة مبارك ألقت نظرة الوداع على الراحل - رئيس الغرف التجارية يبحث مقترحات نقل سوق الجملة بمحافظة الاسكندرية - فيديو.. تعرف على أبرز حضور صلاة الجناز على مبارك - شرط واحد يفصل هالاند عن الانضمام إلى ريال مدريد - شاهد.. وصول جثمان مبارك بطائرة هليكوبتر إلى مسجد المشير - اتحاد الكرة يحسم الفائز في مباراة القمة بعد انسحاب الزمالك -

ملفات وحوارات

عمرو سليمان فى حوار مع "البورصجية": 8 مليارات جنيه مبيعات «ماونتن فيو»المستهدفة فى 2020

عمرو سليمان فى حوار مع
عمرو سليمان فى حوار مع "البورصجية": 8 مليارات جنيه مبيعات «ماونتن فيو»المستهدفة فى 2020
طباعة
اسم الكاتب : حوار/ صفاء أرناؤوط

 تستهدف شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تحقيق مبيعات بقيمة 8 مليارات جنيه من مشروعاتها خلال العام الحالي، حيث حققت 6 مليارات جنيه مبيعات خلال 2019، مقابل 3 مليارات جنيه مبيعات خلال 2018.
وفي حوار مع "البورصجية" كشف المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، عن خطة الشركة المستهدفة خلال العام الحالي وحجم الاستثمارات المتوقعة، ورؤيته للسوق العقاري خلال الفترة الحالية وتوقعاته للأسعار.
 
•• ما مدى تأثر المشروعات العقارية بانخفاض سعر الدولار ومعدلات الفائدة؟
• خفض الدولار والفائدة بالبنوك جيد للغاية ويدعم سوق العقارات، لأن أهم ما يواجه المطور هو ارتفاع أسعار المواد الخام، وبالتالي فإن هذاسيدفع إلى تحريك السوق بشكل واضح، كما أن هناك عوامل تدعم المنتج العقاري المصري منها ملف تصدير العقار في ظل وجود الجنسية والإقامة وعودة السياحة بقوة، كما أن قانون اتحاد التطوير العقاري سينظم سوق العقارات بشكل أكبر،والذي من المفترض مناقشة لائحته التنفيذية بمجلس النواب قريبًا.
 
•• ما حجم الاستثمارات المتوقعة والمبيعات المستهدفة من مشروعات ماونتن فيو؟
• تستهدف ماونتن فيو تحقيق مبيعات بقيمة 8 مليارات جنيه، حيث حققت 6 مليارات جنيه مبيعات من مشروعاتها خلال العام الماضي، وقامت بضخ استثمارات لعقود المقاولات بقيمة 3.5مليار جنيه، ومن المستهدف ضخ نفس حجم الاستثمارات خلال العام الحالي، في حين بلغ حجم استثمارات الشركة خلال 2018، مليارونصف.
 
•• وما أهم مشروعات ماونتن فيو؟
تمتلك الشركة محفظة أراضي مقسمة على 500 فدان فى شرق القاهرة بالتجمع، و500 فدان بمنطقة الغرب بـ6 أكتوبر و500 فدان بالساحل الشمالي، وتتمثل المشروعات في:

مشروع icity التجمع
يعد هذا المشروع شراكة بين القطاعين الخاص والحكومي، متمثلًا في هيئة المجتمعات العمرانية، ويقع على مساحة 500  فدان ويبلغ إجمالي استثماراته 7 مليار جنيه، وسيتم تسليم 1200 وحدة من المرحلة الأولى للمشروع في يونيو المقبل على مساحة 100فدان، وافتتاح المرحلة الأولى من نادي ماونتن فيو على مساحة 17 فدان، ومن المتوقع الانتهاء من الطرق الداخلية للمشروع خلال أبريل المقبل.

مشروع هارت وورك بالتجمع الخامس
يقع على مساحة 30 فدان يتم تنفيذه على 3 مراحل كل مرحلة مساحتها 10 فدان، وتم بيع 10 فدان بالفعل وتتراوح المساحات به من 200 إلى 250 متر لتضم مكاتب إدارية بمساحات صغيرة تتلاءم مع متطلبات العميل، ومن المتوقع الانتهاء من مبيعات الـ30 فدان بالكامل نهاية 2020، وسيتم بدء التنفيذ بداية 2021.
 
•• ماذا عن التعاقدات بالجزء الإداري والتجاري من مشروعهارت وورك ؟
• من المتوقع أن يتم التعاقد مع 40 ماركة عالمية داخل هذا الجزء، وجاري المفاوضات معهم، حيث تم التعاقد مع شركة DH العالمية لإنشاء أول فرع لها بالشرق الأوسط داخل مصر بالجزء الإداري بالمشروع، كما تم التعاقد مع إمارات مصر للبدء في إنشاء محطة لتقديم خدمات الطرق والتزويد بالوقود.
 
مشروع الساحل الشمالي
يقع على مساحة 500 فدان بإجمالي استثمارات 2.5 مليار جنيه، وهو عبارة عن جزر منفصلة، يتم إطلاق جزيرتين كل عام بمساحة 40 فدان وتم تسكين 200 وحدة حتى الآن، ومن المستهدف طرح جزيرتين للبيع الصيف المقبل .
 
مشروع Icity في 6 أكتوبر
يقع على مساحة 500 فدان ويبعد عن ميدان جهينة وجامعة مصر 4 دقائق وتم تصميمه وفقًا لأحدث وأرقى التصاميم الهندسية وهو مشروع سكني ترفيهي تعليمي صحي، ويشبه في تصميمه مشروع آي سيتي التجمع الخامس.
ويضم المشروعات مساحات خضراء وكافيهات ومطاعم ومحلات تجارية وتتراوح المساحات بداخله من 100 متر إلى 400 متر ما بين شقق وفلل سكنية، وسيتم تسليم المرحلة الأولى من المشروع قريبًا.
 
•• هل حصلت الشركة على تمويلات بنكية للمشروع؟
• في الوقت الحالي لا توجد مفاوضات بنكية للشركة وتعتمد فقط على عملية التوريق والتخصيم، وحققت ماونتن فيو عمليات تخصيم بقيمة مليار جنيه.
 
•• ما الخطة المستهدف لماونتن فيو خلال 2020؟
تركز الشركة على تسليم وحدات المرحلة الأولى من آي سيتي التجمع الخامس والمتمثلة في 1200 وحدة،وستعلن في الصيف المقبل عن انطلاق جزيرتين بالساحل الشمالي على مساحة 40 فدان.
 
•• هل ستشارك "ماونتن فيو"في مبادرة الـ 50 مليار جنيه لفئة متوسطي الدخل؟
• لم تدرس الشركة بعد المشاركة في المبادرة خلال الوقت الحالي ولكنها تستهدف بناء وحدات تتماشي مع شروط البرنامج وفقًا لخطة مدروسة .
 
•• ماذا عن الأسعار بمجتمع ماونتن فيو؟
سعر الوحدات بمشروعات ماونتن فيو يزيد بنسبة 30% عن المشروعات المجاورة، نظرًالما تقدمه من خدمات وجودة في التشطيبات والتزام بالتسليم في المواعيد المحددة.
 
•• ما آليات التي تتبعها "ماونتن فيو" لتسويق مشروعاتها؟
• قال شريف صالح، مدير التسويق بالشركة، أن ماونتن فيو تدرس السوق بشكل جيد وواضح لتشكل مشروعاتها بما يتلاءم مع متطلبات العملاء، حيث تقوم بدراسة محكمة لمعرفة مايحتاجه العميل بالسوق العقاري المصري من مساحات وتصميمات وأسعار لتقدم له منتج يوفي رغباته ومتطلباته.

وأضاف "شريف صالح"أن ماونتن فيو لديها قاعدة عملاء من الخارج من عدة دول يمثلون من 15 لـ 20% من عملاء الشركة وهم مصريوم عاملون بالخارج.
 

إرسل لصديق

تعليقات فيسبوك